【2026年版】住宅ローンは変動・固定どっちが正解？5年ルールや金利タイプ別の向いている人を徹底解説

【目次】・1. 2026年現在の住宅ローン金利動向・2. 「変動金利」の特徴と知っておくべき「5年ルール・125%ルール」            ・2-1. 変動金利のメリット・デメリット            ・2-2. 重要な「5年ルール・125%ルール」とは？        ...

住宅ローンの「事前審査」を申し込むベストタイミングと必要な書類リスト

【目次】・住宅ローンの事前審査とは？本審査との違い・事前審査を申し込むベストタイミングは「物件が決まりそうになった時」・【状況別】事前審査に必要な書類リスト        ・全員共通の書類        ・収入を証明する書類        ・物件に関する書類（物件が決まっている場合）      &n...

不動産売買の契約から引き渡しまでの流れと注意点を徹底解説

【目次】・1. 売買契約から引き渡しまでの全体スケジュール・2. 【ステップ別】契約から引き渡しまでの具体的な流れ        ・① 不動産売買契約の締結        ・② 住宅ローンの本申し込み・審査        ・③ 金銭消費貸付契約（金消契約）        ・④ 残...