住宅ローンが残っていても、売却することは可能です。
しかし、売却時に住宅ローンを全て返済（完済）しなければなりません。

住宅ローンの完済ができるかの確認が必要ですので、ローンの返済予定表などがあれば、より具体的なご提案が可能です。

尚、売却した金額でローンが完済できない場合は、次に買い替えるマイホームのローン利用時に「住み替えローン」を利用することで解決することができる場合があります。

現在住んでいる住宅のローンの残りと、新しい住宅を購入する資金を合わせてローンを組むことができるのが「住み替えローン」です。
「住み替えローン」の利用の可否や流れなど、是非ご相談ください。