山口市、防府市の
不動産売却

売り出しの価格は、不動産を所有している売主様が基本的に決定をします。
それでは、いくらでも好きに値段を付けて良いかというとそういう訳にもいきません。高すぎると売れませんし、安すぎても損をしてしまいます。

不動産には「相場」というものがあります。その「相場」を知るためにも不動産会社へ査定を依頼して「査定価格」を知ることが重要です。
そして「査定価格」を参考にして「売り出し価格」を売主様と担当の不動産会社と相談をしながら決めるケースが一般的です。

売主様の「希望価格」と「査定価格」に開きがある場合もございますので、担当者とよく相談をする必要があります。
スムーズに売却するためにも売り出し価格の「適正さ」が重要となります。

査定には大きく分けて二種類ございます。
一つ目は机上査定です。
周辺の売却事例、市場の相場を踏まえた机上査定は数時間程から遅くとも翌日には査定結果が出ます。

二つ目は訪問査定です。
実際に現地へ訪問し確認をさせて頂く訪問査定は現地の調査に1時間程度のお時間を頂きます。
役所や法務局などで調査を行い査定結果をお出しできるのは、数日から1週間程度が一般的です。
物件の状況や周辺環境は現地で調査をしないとわかりません。正確な査定額をご希望の方は訪問査定をお勧めしています。

住宅ローンが残っていても、売却することは可能です。
しかし、売却時に住宅ローンを全て返済（完済）しなければなりません。

住宅ローンの完済ができるかの確認が必要ですので、ローンの返済予定表などがあれば、より具体的なご提案が可能です。

尚、売却した金額でローンが完済できない場合は、次に買い替えるマイホームのローン利用時に「住み替えローン」を利用することで解決することができる場合があります。

現在住んでいる住宅のローンの残りと、新しい住宅を購入する資金を合わせてローンを組むことができるのが「住み替えローン」です。
「住み替えローン」の利用の可否や流れなど、是非ご相談ください。